Foto: Mati Hiis
Kinnisvara
22. aprill 2022, 22:30

Kodu järelturult: remonti vajavate korterite hinnad on ülikõrged (1)

Remonti vajavate kahetoaliste korterite hinnad Tallinna magalas lähenevad juba 100 000 eurole, renoveeritute tipphinnad on 120 000 euro juures. Kui mõni aeg tagasi oli hinnavahe samas piirkonnas olevate sarnaste remonti vajavate ja renoveeritud kahetoaliste korterite puhul 30 000 eurot, siis nüüd on see langenud juba ca 20 000 eurole.

Uus Maa Maakri maakler Egon Juhanson toob välja, et renoveerimist vajava korteri kordategemine nii äri kui kodu rajamise eesmärgil on samuti muutunud järjest kallimaks, sest ehitushind on kasvanud.

Muutunud on ka materjalide ja tööraha vahekord. Kui varem oli töötasu osakaal 50% ja materjalidel 50%, siis nüüd on materjalide kulu tööde kogumaksumusest 1/3. Suurim probleem on aga tööjõu puudus.

Tulevikuperspektiivis hinnatõus jätkub. Kasvavad nii ehitusmaterjalide, töö kui ka korterite hinnad. Tuleb arvestada, et inimeste ostujõud ei pruugi hinnatõusuga kaasas käia. Seetõttu võib ostuaktiivsus väheneda ning müügiajad pikenevad.

Allikas: Uus Maa