1. jaanuarist 2020 kehtima hakkava seadusemuudatuse kohaselt peaksid olema koos koordinaatidega ehitisregistrisse kantud kõik kinnistul asuvad hooned, mille pindala on suurem kui 20 m2. Mis juhtub, kui seda tehtud ei ole? Kas seadustamata hoone eest saab trahvi?
Vastab Andero Mardo ehitiste seadustamisega tegelevast Projektibüroo OÜst.Majandus- ja kommunikatsiooniministeerium (MKM) avaldas hiljuti pressiteate, milles kinnitati, et kui hooneid ei jõuta 1. jaanuariks registrisse kanda, esialgu trahvi ei tehta. Küll toodi samas teates välja, et registrisse kantud hooned peavad vastama 2015. aasta ehitusseadusele. Ehitusseadus sätestab, et kõigil sellistel hoonetel peab olema kasutusluba. See tekitab küsimuse, et äkki ongi mõistlikum neid hooneid, mis registrist puuduvad, sinna mitte kanda. Sest ministeeriumi pressiteadet tõlgendades sel juhul omanikke trahv ei ähvarda. Samas – kui ehitised on juba registris ja kasutusluba/ehitusteatis puudub, tuleb trahviriskiga arvestada.
Kasutusluba puudutab eeskätt hooneid, mis on renoveeritud või ehitatud pärast 1995. aastat. Kõik hooned, mis on ehitatud enne seda ja mida pole renoveeritud, kõnealuse seaduse alla ei käi ning on automaatselt kasutusloaga/ehitusteatisega. Sealjuures ei käi renoveerimise alla näiteks samaväärse materjaliga asendamine. Kui vahetada majal vertikaalselt asetsev laudis uue vertikaalselt asetseva laudise vastu, jääb maja ilme samaks ja materjalid ei muutu – sel juhul pole vaja luba taotleda. Kui aga asendad vertikaalse laudise horisontaalse laudisega, tuleb samuti taotleda kasutusteatist (enne seda muidugi ka ehitusteatist).
Kommentaarid (0)